ТСН Окружной / ЖК Измайловский парк

🔥 Пожарная безопасность в ЖК: что важно знать при эксплуатации апарта Текущее состояние: все системы (датчики в апартах и лифтовых холлах, пожарные щиты и насосная станция на паркинге) работают исправно. Давление в системе поддержано на уровне не менее 6 кг — это гарантирует, что при пожаре вода сразу пойдет из спринклеров. Исправно работает система дымоотведения в коридорах   Системы помощи: в коридорах и туалете первого этажа есть кнопки экстренной помощи (с горящими индикаторами). Если человеку нечем дышать от дыма или он заблокирован, нажатие на кнопку отправляет сигнал администратору.   Как работает алгоритм срабатывания датчика в апартаменте: сначала срабатывает датчик дыма, первый сигнал идёт на пульт охраны. Охрана связывается в апартом. Если ситуация ухудшается (дыма/газа становится больше), срабатывает второй уровень тревоги: лифты блокируются. Следующий шаг, автоматическая передача сигнала на пульт МЧС. Важное предупреждение о ложных вызовах: если из-за неосторожности жильцов (например, при курении) сработает пожарная сигнализация и приедет расчет МЧС, штраф 500 000 рублей ляжет на собственника квартиры. Суммы очень значительные. В других комплексах апартаментов оплату берут и за то, что сработало первое предупреждение и охрана/администратор поднялся в апарт для проверки. Например, в ЖК "Ботаника" каждый подъём проверки пожарной сигнализации стоит 5000 рублей. Помимо приезда МЧС, если в помещении температура становится свыше 56 градусов, лопается капсула сплинкера и начинает лить вода с потолка. Напор достаточный, чтобы залить сам апартамент, и апартаменты по стояку ниже. Вывод: будьте внимательны при проведении любых работ или использовании кухонной техники. Тем более не курите в апартах, что запрещено внутри ЖК. Соблюдение простых правил пожарной безопасности — это не только защита вашего имущества от случайного залива или штрафов, но и залог безопасности всех жителей нашего комплекса. Давайте беречь друг друга и свой комфорт! Планы на будущее: в конце этого года — начале следующего планируется полный осмотр и чистка датчиков от пыли внутри каждой квартиры (техническое обслуживание). Если у вас есть вопросы по работе систем или заметили некорректную работу датчиков — пишите администратору: +79167376328 (tg, max)

Нашему ЖК — 2 года! 🎆 За это время мы поняли главное: мы все немного авантюристы. Но зато с отличным вкусом 😁 Два года как началась история дома, а историю делают люди — арендаторы, собственники и гости, которые наполняют его своей энергетикой. Сейчас каждый строит свои отношения с домом, а отношения это всегда труд и притирка. Надеемся, что после этого этапа будет слаженное взаимодействие и понимание. В любом случае, мы в одной лодке, и она очень даже красивая. Дальше — только лучше! Всех поздравляем с днём рождения дома! ❤️

Бывший офис продаж расчищают На территории ЖК, где снесли офис продаж идёт масштабная работа по наведению порядка. Спецтехника вывозит арматуру и строительный мусор. Собственники добились очистки территории, которая принадлежит дому. Весь день на объекте работает техника. Место освобождается под благоустройство

Уважаемые собственники,   в апреле мы собрали заявления от тех из вас, кто по разным причинам не получил электронные замки при передаче апартамента от Застройщика. Мы сделали это на основании предварительной устной договорённости с представителем по доверенности ООО СЗ "Новая Жизнь" Андреем Бурнаевым, консолидировали обращения и направили их застройщику.   19 июня мы получили ответ за исх. № 1173. Его суть: «В Договоре долевого участия (ДДУ) установка электронных замков не предусмотрена, поэтому в выдаче отказано». Полный текст письма прилагаем.   Комментарий: 1. При передаче апартаментов электронные замки были установлены застройщиком абсолютному большинству собственников. Это свершившийся факт, который виден на каждой двери ЖК. 2. Теперь, когда речь зашла о тех, кто остался без замка, застройщик внезапно «переобувается». Оказывается, для 97% дома это была стандартная процедура передачи, а для оставшихся — «непредусмотренная договором блажь», в которой нам отказывают.   Более того, в ответе содержится требование предоставить документы, подтверждающие полномочия ТСН представлять интересы конкретных собственников. Это бюрократическая отписка.   Что делать дальше собственникам?   Поскольку застройщик предпочел играть в буквоедство с коллективным запросом, мы рекомендуем собственникам попробовать обратиться напрямую. Иногда индивидуальные обращения работают лучше   Пошаговый алгоритм: 1. Возьмите то же самое заявление, которое вы ранее передавали администратору ТСН. 2. Направьте его напрямую застройщику (лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении и дублируйте на электронную почту). 3. В тексте укажите: - Номер вашего ДДУ. - Факт, что при передаче дома замки устанавливались повсеместно. - Запрос, выдать вам аналогичный комплект, предоставленный остальным собственникам.   Контакты застройщика для обращения: ООО СЗ «Новая Жизнь» E-mail: msk@newlife-ul.ru Почтовый адрес: 101000, г. Москва, а/я 659 Юр. адрес: 127299, г. Москва, ул. Клары Цеткин, д. 17, пом. 1/1 Тел. в Москве не работает, только общий в Ульяновске: 8 (8422) 58-45-46   Или купить и установить более качественный замок уже самим Сожалеем, что застройщик выбрал такой путь взаимодействия с собственниками